恭喜日本東京2020申奧成功!!!!
おめでとう日本!!!!迎向黃金 20 年~
總計2012年信義房屋日本分社成交173件，比2011年的123件成長約四成，讓他忙到不可開交。 沒想到日本新首相安倍去年12月上台後，業績更好了。
「今年4月春假，我們忙翻了，」林彥宏說，台灣清明節假期連休4天，很多人趁此機會來到東京，不是賞櫻度假，而是看房。
光是4月初，不過八天時間，日本分社就接待了30幾組看房客人，詢問電話更是爆增。不僅如此，2013年第一季已成交70件案子，比去年同季成長近一倍。
拿出《東京精選物件》的精美圖冊，林彥宏邊翻邊說：「這個預售屋已經封盤」「這個中古屋賣完了」「千代田水道橋也全部完銷」……整整一大本32個承銷案，只剩下六戶沒賣完。
「現在不是擔心沒客人，是擔心沒房子賣，」他說。
日幣貶值 東京房價更加划算
再一個買氣明顯對比是，邀請日本高爾夫球選手石川遼代言的晴海摩天大樓，880戶賣了一年多，僅銷出六成， 結果今年3月的第一週，一口氣賣掉60戶，林彥宏用「恐怖」形容新成屋去化的速度。 「這麼火熱，很明顯是因為安倍新政的影響，」林彥宏指出，安倍推出寬鬆貨幣政策，使日圓大貶，帶動房地產買氣，尤其吸引海外投資者。
舉例而言，2012年底一棟售價5000萬日圓的房屋，折合台幣大約是1800萬元，因為日幣貶值，到了4月初只需約台幣1500萬。短短三個多月減少300萬，因此激起許多台灣人對日本樓市的熱情。
東京房市受到追捧的另一個原因，是租金收益相當「誘人」。房地產管理業務擔當小山次郎，主要的工作就是幫來自台灣的老闆管理東京的物業。自從幾年起，他的老闆已連續買了數棟東京商辦大樓，先是在池袋花費約20億日圓買了6層大廈，接著花5億日圓在惠比壽買下商辦樓房，去年又在商業精華地段青山購入兩棟3層和4層樓房。
老闆認為「相較於台灣，算便宜」。而他買下商辦大樓的目的，不是轉手賺差價，而是當房東賺租金，報酬率相當不錯。東京租金確實寸土寸金，以信義房屋在代代木租的20年舊辦公室，每坪月租1萬8000日圓，換算成台幣，約每坪5400元，「就算是台北101大樓，也沒這麼貴，」林彥宏說。
東京房價低於台北，租金收益卻高於台北，也難怪台灣人搶著買。 房價低房租高 台灣人搶進東京
將租金收入視為獲利來源的，還有1966年後移民日本的嚴氏貿易、嚴氏電機製作所社長嚴為雄。他的正職是汽車零組件的生產及貿易，創業40年。但2000年後，他觀察東京地產下跌、租金又高，開始投資房地產。來到東京文京區，周邊有三、四所學校，種有許多綠樹，鳥聲啁啾，在這個寧靜安詳的文教區，嚴為雄總計擁有四棟高級住宅大樓。
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