何謂整套連棟式木造公寓 ?
顧名思義就是一次買下好幾戶木造公寓，同時擁有房屋產權以及大塊土地的穩包租模式。
連棟式木造公寓 : 最近的時髦物件通常都會有個歐風的外表，令人看不出來是木造房屋，每間都是套房含整套衛浴以及廚房，多數為木質地板，有些物件甚至擁有觀星閣樓。一次買下6-10戶的套房，大多規劃為2層樓建(涵蓋1.2樓)。購置全新的連棟式木造公寓(売りアパート)通常都帶有家賃保證，也就是建商說，要是你買了，一年之內沒有房客，建商就會依照他當初保證的租金按月賠給你，也就是說你一買下就最少能保證包租一年的意思囉 !!
筆者認為 : 要是你口袋夠深，資金夠雄厚，買下去也無妨。因為這種連棟式木造公寓不但出租率高，還同時買下大塊土地，這是在台灣買屋時得不到的快感XD !!
翻譯
公寓的所有權人已經擁有的土地和提高居民的普通公寓管理，但許多投資者最近，生活在城市中心和薪工人，如購買整個公寓，當中包括本地市一大樓、 公寓管理模式。
這背景和現實，不會增加利息非常多，例如，銀行利率太低，資產存款可以。如果可以，你即使在公寓管理的良好收益率實際收益率 10%也夢想和因為舊時代可以按預期的那樣確定收入獲得的租金收入。也有可能期望收益 （資本收益） 最終被賣，顯著促進省級城市與土地出售公寓。是購買本地城市出售公寓，公寓管理，為受薪工人居住在城市地區，如很多時候，它是在公寓他們住在附近的土地法案已經飆升，甚至賣的公寓，沒有手，就是為什麼。儘管如此，它當然是買藍籌賣一部分，如果附近是一個廉價的屬性和它管理和安全的。由於這類工人，出售公寓-公寓運行最是執行對應關係，如居民的實際招聘和管理，還麻煩當您購買公寓的地產代理時。當選擇出售公寓，如何選擇一個本地市區忽視人口增加積極，在將來，吸引好等公司。
売りアパートとは
すでに土地を所有している人が、アパートを建設して入居者を募るのはごく普通のアパート経営ですが、最近では都市部に住む投資家やサラリーマンなどが地方都市などのアパートを一棟まるごと購入して、アパート経営に乗り出すパターンが多くなっています。
この背景として、銀行などの金利があまりにも低いため、資産を預金にしておいてもいくらも利子が増えないという現実があります。利回りの良い物件さえ入手できれば、アパート経営では実質利回り10％も夢ではないため、老後の備えとしても確実なインカムゲイン（家賃収入）が期待できます。また振興著しい地方都市の土地付き売りアパートであれば、ゆくゆくは売却して、売却利益（キャピタルゲイン）も期待することが可能です。
アパート経営を目的として、地方都市の売りアパートを購入するのは、都市部に在住するサラリーマンなどがひじょうに多く、これは自分が住んでいる近隣のアパートでは土地代がすでに高騰しているために、売りアパートがあっても高くて手が出ないということが理由になっています。とは言え、優良な売りパートで、しかも格安な物件が近くにあればそれを購入する方が経営的にも安心であることはもちろんです。
このようなサラリーマンなどによる、売りアパートを利用したアパート経営では、実際の入居者の募集や運営、またトラブル時などの対応は、アパートを購入した不動産業者が代行する場合がほとんどです。売りアパートを選択する際には、その地域が企業誘致などに積極的で、将来的に人口の増加が望める地方都市などを選ぶというのが良い方法です。
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